Второе лицо собственник, но так как квартира 2-х комнатная - речь идет о продажи одной комнаты! В какой форме должен быть отказ от перекупки доли? или можно выждать месяц с момента получения им письма с уведомлением? Заранее огромное всем спасибо!
Речь идет не о продаже комнаты, если это не коммунальная квартира, а именно доли. Свидетельство на право собственности на долю? значит, не коммунальная квартира Сначала в письменном виде предлагаете второму собственнику выкупить. Отказывается - можете продавать любому
Он должен отказаться от преимущественного права покупки. Тогда можете продать кому захотите.
ПРОДАТЬ, - НЕТ... ПОДАРИТЬ, - ДА! за ВОзнаграЖДЕНИЕ...
Можно, по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) !
Можешь продать, предложив право первой покупки сособственнику.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Второго "прописанного" или сособственника? Это совешенно разные понятия
вы не комнату продаете, а 1\2 доли в двухкомнатной квартире
обязаны направить письмо предложение о выкупе своей доли
⇢