Вопрос по покупке и регистрации домовладения

Покупаем участок с незарегистрированным строением. Какие могут возникнуть проблемы? Какие документы необходимо затребовать у продавца?
Помимо это на данном участке зарегистрировано иное строение, которого уже нет и на его месте как раз тот дом, который покупаем. Как правильно оформляется снос предыдущего строения?
Подскажите каков алгоритм действий и все возможные риски