Гидроизоляция санузла

На полу санузла (коттедж) - стяжка не очень хорошего качества (поверх труб отопления и тёплых полов) . Так что долбить и по новой заливать не получится. Высотная отметка уже на пределе, выше некуда. Планируется покрытие комбинированное - местами керамогранит, местами террасная доска. Под санузлом, на первом этаже - гостиная. Какую гидроизоляцию выбрать, чтобы защитить от возможных протечек? Битумные не подходят, цементные трещины не закрывают.