Могу ли я продать домик в котором прописан мой сын сосвоей малолетней дочкой? ? По состоянию здоровья я немогу жить вовлажном климате. Поэтому хотелабы продать и переехать в другой город .
нужно оповестить других совладельцев ( сына) в письменной форме о своем намерении продать долю в недвижимом имуществе постороннему лицу,
так как они обладают правом преимущественной покупки продаваемой им доли
указав стоимость и другие условия продажи. При этом письмо должно быть заказным с уведомлением о вручении и описью содержимого.
-------------
что при продаже доли самое сложное – это получение отказов сособственников жилья. А после того, как они будут получены, дальнейшее оформление договора купли-продажи доли уже ничем не отличается от оформления договора купли-продажи квартиры целиком.
Жилой дом ЦЕЛИКОМ можете продать только с согласия сына, но можете продать принадлежащую вам ДОЛЮ жилого дома по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) !
можете продать если суд признает его долю несущественной, в противном случае продовайте свою, либо договаривайтесь с сыном полюбовно
Если сын не согласен, то сможете продать только свою долю. При этом сын имеет право преимущественной покупки.
Так сын прописан, или у него есть доля? Если есть доля, то можете продавать в установленном законом порядке - сначала предложив выкупить свою часть сыну. Если он окажется, то можете продать свою долю на сторону.
Продать свои 9\10 долей Вы имеете право, предложив сначала сыну выкупить эти доли по рыночной цене. Однако, продажа дома не целиком, да еще с зарегистрированными в нем гражданами, в числе которых несовершеннолетний ребенок, значительно снизит стоимость недвижимости. Поэтому возможны два варианта развития событий - если у сына или членов его семьи (жены) есть в пользовании иное жилое помещение, можно через суд признать его долю незначительной, а его не имеющим заинтересованности в сохранении этой доли и выкупить долю сына по цене, назначенной судом, затем продать дом. Второй путь - продать дом целиком по согласованию с сыном и приобрести ему недвижимость меньшей площади, а на оставшуюся сумму - домик для себя в другом районе.
Свои доли можете продать, сначала предложив их сыну
⇢