человек 4 года сдаёт квартиру в аренду за 12000 в месяц! сколько он должен налоговой? какая статья, если узнают?

Даже если и узнают, то не посадят. Факт доказывания получения дохода лежит на налоговой, а это практически невозможно даже при наличии заявлений "сочувствующих лиц".

Штраф и хороший так что обойдется дороже 13 процентов от сдачи жилья