Хотим приобрести коммунальную квартиру, обязательно ли нужно согласие соседей, как его оформить и как оно выглядит?

Согласия не надо. Но им должно быть предложено купить в первую очередь. Далее 2 пути: получить письменный отказ от покупки или уведомить их о предстоящее продажи заказным письмом с уведомлением и через месяц, если не ответят приобщать его к сделки.