Олеся
Перевод земельного участка из одной категории в другую и изменение вида разрешённого использования земельного участка - очень непростая задача! ЛЭП, в данном случае, не при чём !
Нельзя. Есть зонирование территорий (Градостроительный кодекс) и никто не переведет эту зону в зону малоэтажной застройки.