Скажите а в чем разница между " Дарственной" и "Завещанием"? и какие еще есть формы передачи собственности???

Question

Отчим хочет переписать на меня свои 2 комнаты в коммуне, сказали если он напишет "дарственную", то у него снимут льготы по коммунальным платежам, а если он напишет "завещание" то льготы останутся в силе, НО тогда в случае его смерти на его жилье могут претендовать его дети ( один сын родной, второй приемный) оба сына с ним не общаются, не помогают. Посоветуйте что делать в этой ситуации?? ? Отчим хочет что бы жильё досталось мне одному.

Павел · Accepted Answer

Если такой пушистый, то оформи Договор пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением
http://www.msgr.ru/renta/

Галина Тюрина · Answer

На усмотрение отчима! Для вас, конечно же, лучше дарение ! :)

Катерина · Answer

Завещание можно оспорить другими родственниками, а дарственную нет. Если завещание то там кажется потом надо будет платить, а на дарственной нет.

Catherine · Answer

Дарственная-Вы сразу после регистрации становитесь Собственником, оспорить практически невозможно :-) 
Завещание- вступает в действие после смерти, в любой момент можно отменить, переписать (Вы и знать не будете) , после смерти можно ОСПОРИТЬ и ещё есть ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ доля :-( 
Есть ещё такая форма как РЕНТА (договор пожизненного содержания с иждевением) , но здесь тоже много подводных камней.. . 
Так что оформляйте ДАРственную, пока Отчим не передумал!! ! 
Если он будет зарегистрирован, то ЛЬГОТЫ по оплате ЖКУ СОХРАНЯЮТСЯ :-)

Рррыся @}-> · Answer

Самое выгодное для Вас-договор дарения. Но предлагаю, если льготы снимут-доплачивать разницу отчиму. Для Вас, я думаю, это будет необременительная сумма, а на кону-2 комнаты 
И еще, чтобы потом, возможно его родня не попыталась оспорить дарение на основании того, что папа был не в себе, когда подписывал договор, желательно на день подписания договора получить справку от психиатра из ПНД, что на сегодня отчим в здравом уме и ничего не мешает ему совершить сделку.

Светлана · Answer

Оформлять дарственную, платежи минимальные, собственность переходит сразу

Андрей Холлей · Answer

Это совершенно разные виды перехода права собственности на имущество. Самое существенное отличие - момент возникновения права собственности у приобретателя

Наталья Белякова · Answer

Я согласна с Ярославом лучше всего договор дарения чем завещание которое могут оспаривать другие лица

Рамиз Назаров · Answer

Опять та же проблема. Оспаривается и завещание и дарение. Результат оспаривания от формы сделки не зависит. Ответ давался день назад. Лень посмотреть ответы?

Александр Гагарин · Answer

ну оформите ренту. никто не оспорит....

Лила Солопова · Answer

Ну неее... пардон муа... вы же будете собственником... поэтому вы и должны оплачивать коммуналку... Что вам мешает это делать?...

Ольга Трушкова · Answer

Льготы для отчима останутся, если только он напишет завещание. Любое отчуждение недвижимости при жизни лишит его льгот. Однако, при переходе права собственности к Вам, Вы обязаны нести все расходы, связанные с владением и использованием жилого помещения. Или Вы хотите стать собственником, а расходы возложить на отчима?