РЗ
Роман Зыков

Можно ли без согласия собственников жилья устанавливать коммерческие доски рекламы на стене подъезда?

АБ
Андрей Буробин

Делегировать эти полномочия управляющей компании можно. В ст. 44 п п. 3 и 3.1 п. 2 ЖК РФ именно об этом и написано. Принимается решение общим собранием о том, кто этим будет заниматься и всё. Значит, если собрание решило, что пусть этим занимается управляющая компания, то всё законно. По каждой повешенной бумажке собираться невозможно.

Елена Еремина
Елена Еремина

Нет, конечно, без согласия собственников жилья НЕЛЬЗЯ распоряжаться общедомовым имуществом, в т. ч. устанавливать рекламные конструкции в подъезде, в лифте и на наружных стенах дома.
И делегировать (или доверять) эти полномочия, если строго по ЖК РФ, тоже нельзя.

Согласно п. п 3 и 3.1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ решение о заключении договоров (на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) и об условиях этих договоров может принимать
ТОЛЬКО общее собрание собственников А УК (или иное лицо) общее собрание может своим решением только уполномочить на залючение (подписание) этих договоров от имени собственников и на условиях, определенных этим же собранием.
И все эти решения собрания должны приниматься большинством не менее 2/3 голосов ВСЕХ собственников.
Стоит отметить, что если бы в ст. 44 ЖК РФ не было бы этих норм, то пришлось бы получать письменное согласие ВСЕХ собствеников МКД, как это установлено п. 1 ст. 246 ГК РФ для распоряжения общедолевым имуществом.
Удачи.

ОО
Олеся Оборотова

Без согласия собственников МЖД никаких действий с общедомовым имуществом ( чердаки, подвалы, крыши, придомовая территория, оформленная в аренду) проводить никто не имее права. Но можно от общего имущества иметь определенный доход.
Так общим собранием собственников МЖД управляющей компании доверяется проведение ряда коммерческих мероприятий в интересах дома. Это сдача подвалов дома или части придомовой территории в аренду, размещение рекламы на стенах дома и другое . При этом определяется часть вырученных средств. которые забирает УК, а большая часть тратится на конкретные нужды дома.

Александр
Александр

Можно только козу на возу-Остальное РАЗРЕШИТЕ

Владислав Ященко
Владислав Ященко

Можно, если на общем собсрание собственников такие права были делигированы управляющей компании..

Похожие вопросы
Можно ли размещать рекламу на окнах (собственник) офисного здания?
Этапы согласования наружной рекламы на жилом здании. ? протокол с\ о согласии собственников ТСЖ имеется
где можно заверить договор коммерческого найма жилого помещения?
необходимо ли согласие всех собственников жилья для того чтобы сдеать временную реистрацию
Могут ли собственники квартиры выписать несовершеннолетнего без согласия родителей?
нужно ли согласие на регистрацию несовершеннолетнего долевого собственника жилья
Можно ли нанести графику на стенах подъезда без согласия жильцов
Законно ли устанавливать камеру наблюдения во дворе жилого дома без согласия жильцов?
Здравствуйте! Может ли собственник долевой собственности прописаться в жилом доме без согласия других собственников
Может ли собственник 1/2 жилья продать его без согласия собственника второй половины?