Лагает assassins creed 3

Небольшие лаги в городе, хотя комп мощный.. так же Far Cry 3 на высоких подлагивает. .
Gtx 570 1 gb.
проц i7-2600 Cpu 3.40 ghz 16 гигов оперативки.
Видео грееться под 65-70 градусов.
в чём может быть причина?
давно непереустоновленная винда? /пыль/сильный нагрев. .
или что-то другое?