За
Заноза
Показываете оба вычета. При этом сначала минусуете вычет за обучение, а потом - за приобретение недвижимости, так как остаток имущественного вычета можно перенести на следующий год, а социального (на обучение) - нет (и его нужно использовать в первую очередь).
эти вычеты не связаны друг с другом
получите и за обучение и за недвижимость
в декларации указываете в соответствующих графах суммы и получаете вычет за все.