Ок
Оксана
берите жилую + 30-40 % нежилой. Все зависит от того, насколько полезна нежилая площадь. Если это гараж в доме -плюс, если это гараж рядом - минус.. . Там много нюансов
это не дом а домик
До лампочки, новый хозяин это развалит и построит своё. Важны площадь участка, коммуникации, расположение и документы на землю и дом.
Там масса факторов. Наличие и состояние коммуникаций, удаленность от города. Площадь земельного участка. Экология.
Материал из которого построен дом, планировка, состояние дома.
площадь тоже учитывается. Но это не самый главный фактор.