Квартира была приватизирована на троих, один участник умер 13 лет назад, никому родственником не являлся, можно ли оформить на себя его часть, и как это сделать?
Спасибо, значит будем еще ждать.
Никак на себя подождите еще 2 года и возможно так
Согласно ст. 234 ГК РФ "лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.. . Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу П. д. , с момента такой регистрации". До приобретения на имущество права собственности в силу П. д. лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту против третьих лиц, не. являющихся собственниками имущества или законными владельцами. Лицо, ссылающееся на П. д. , может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока П. д. начинается не ранее момента, когда истек срок исковой давности по соответствующим требованиям.
если наследников нет -
нет
это выморочное имущество - принадлежит государству
вам скорей всего лучше не дергаться... пока никто не запустил машину.
если сунетесь - тут же загребут долю.
конечно. теоритически, если доля не выделимая, государство может и продаст потом вам её...но гарантий никаких нет.
либо ждите, когда пройдет 15 лет
Что из 7 очередей наследования никого нет?
Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
По 234 ГК РФ, надо не 15 лет, а 18.
Мало того, надо владеть имуществом открыто, не от кого не скрывая факта нахождения имущества в владении, владение осуществляется непрерывно, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, получая владение, я не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у меня права собственности, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник, за ?? лет личного владения квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из моего владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Владение осуществлялось мною не по договору, и я в том числе нёс все расходы по его содержанию.
Про 15 лет и приобретение в собственность.
1. На самом деле 15 лет + 3 года срок исковой давности = 18лет
2. Вы должны владеть, пользоваться и главное быть в уверенности, что владеете на законных основаниях (например, купили, но документы не оформили) .
У Вас не тот случай. Перейдет муниципалитету, как только он узнает.
Искать наследника.
интересно каким это образом не являясь родственником этот человек смог зарегистрироваться в муниципальной квартире?
Его наследники ПРИМУТ (приняли) ЭТО ИМУЩЕСТВО В ВИДЕ НАСЛЕДСТВА.
А вы в свою очередь можете только купить эту долю.
По правилам (если у умершего нет наследников) эта часть может перейти остальным участникам приватизации, если они пользовались этой частью как своей собственной. Только, по-моему, нужно 15 лет, потом в суд с иском о признании права собственности.
А никак. Эта доля принадлежит наследникам, если нет наследников то государству.
если вы являетесь наследником покойного-то к нотариусу и вступайте в права. если не являетесь-затаитесь. авось пронесет и наследник не найдется . просто оплачивайте по его счетам коммуналку и тд
Сделайте запрос из ЕГРП озарегенных правах на объект недвижимости- укажите адрес вашей квартиры. Получите выписку из ЕГРП- кто собственники и в каких долях.
Вы будете оба, разумеется, и насчет третьего уточните, что в н. в.
М. б. там указан умерший собственник, или наследник его, или муниципалитет уже (как вымороч. поступило в собственность) .
Пользуетесь всем жилым помещением вы вполне законно, оплачиваете жилищ. и комм. услуги.
Если муниципалитет очнется, то все равно в фонд социспользования не передадут долю в жилом помещении, и не предоставят очереднику, потому что только жилые помещения можно предоставлять. Вы сможете выкупить долю эту у муниципалитета. у вас преимущественное право на выкуп доли, как у сособственников.
Затаитесь пока. Через пять лет в суд и основания - по Казакову. Привлекут в качестве третьего лица муниципалитет. заявит он о своих правах или нет, что там будет со сроками иск. давности для муниципалитета. В любом случае, в резалте, либо по реш. суда вы станете собственниками этой доли, либо суд вам откажет, и муниципалитет станет, и вы у него выкупите и все равно станете собственниками этой доли.
⇢