Юристы, подскажите насчет приватизации!

Question

Мне 54 года, живу с дочерью( 20 лет,студентка очного отделения). Живем в квартире по соц. найму площадью 42 кв. м. Дом- "хрущевка",5тиэтажка, была на собрании, обещали, что в 2016 году начнут расселение(уже даже выбрали участки,где будут строить под нас дома,так что хочется верить в лучшее). 
 
Стоит ли приватизировать квартиру( ведь по закону, насколько я поняла норма 42 кв.м на семью из 2х человек, соблюдена)? Как приватизация отразится на переселении?Просто сами понимаете, что сейчас 2х комнатные квартиры такого метража не строят,а жить со взрослой дочерью в одной комнате тоже не очень. В каком случае( приватизированной квартиры или по соц. найму) будет возможность доплатить за "лишние" метры по гос. расценкам? 
 
Спасибо за помощь.

Светлана Герасимова · Accepted Answer

в том и дело, что собственнику жилища изначально назначают выкуп. Все остальное написанное в ЖК РФ, это вилами по воде, как то.. ''может быть предоставлено по договоренности.. '' Слов, что вам обязаны предоставить по вашему желанию НЕТ. В муниципалке, кроме всего прочего, нужно постараться быть ''Нуждающимся в улучшении жилища'', чтобы рассчитывать на определенное.

Сергей Бородкин · Answer

Приватизировать однозначно Нужно, и чем раньше тем лучше по одной причине: 
Приватизированная квартира - Ваша собственность, а не приватизированная -Не ваша. 
По поводу расселения: 
если вы живете по договору найма в квартире, и вас как нанимателя (не собственника) начнут переселять, то закинут в какую-то ж*пу, и ничего вы с этим не поделаете. 
Если же вы будите собственником, то у вас Появляются права как по защите собственности так и касательно выбора нового жилья. 
Приведу пример, чтоб стало понятней: 
Собственник жилья (завод/Райсовет как управитель коммунальной собственности, итд) решает снести здание. Перед сносом, они вам как нанимателю обязаны предоставить жилье не хуже чем есть на сегодняшний день. Но, собственник переселяет вас к черту на кулички, в ужасную квартиру, меньшего размера основываясь на том, что лучшей у него нет! И потом вы устанете бегать по судам и доказывать что вы имеете ПРАВО! постоянно натыкаясь на то, что: - да, право имеете, но возможности у собственника нет! 
 
А если квартира будет ваша! То тут уже совсем другой разговор: 
Во 1 для отчуждения собственности в принудительном порядке есть специальная процедура, и остудить ее могут только в интересах общественной необходимости, реквизиции итд.. . 
Но, это уже совсем другой, более сложный процесс, в котором, повторюсь, у вас намного больше прав! 
 
Так что приватизируйте и не тяните с этим!

Ирина · Answer

Надо было раньше приватизировать, стали бы с дочерью сособственниками в этой квартире по 1/2 доле. 
И при сносе и выселении получили бы в собственность по 1/2 доле новую квартиру, равнозначную, по договору мены с городом. 
Если вы опоздали с приватизацией, т. е. дом уже признан аварийным ( и поэтому приватиз. невозможна) , то получите равнозначную по дог. соцнайма. 
И непонятно в каком городе живете, потому что помимо ЖК РФ в городе м. б. свой закон о переселении, кот. регулируется этот вопрос.