хотим купить квартиру в недостроенном доме. что нжно знать и как себя обезопасить от неприятностий в дальнейшем

Точнее вы хотите приобрести квартиру в строящимся доме? У застройщика?
В этом случае узнайте на сколько надежная компания, дальше вы заключает договор долевого участия или инвестирования, он на основании 214 ФЗ подлежит госрегистрации в Росреестре, в договоре прописывается порядок оплаты за квартиру, можно частями, можно всей суммой сразу. После того как дом введется в эксплуатацию, застройщик подписывает с вами акт приема, потом вы идете в Росреестр и оформляете право собственности т. е. получаете свидетельство на право собственности.
Возникнут вопросы пишите в личку