Продаю квартиру, мне звонят люди и просят продать за материнский капитал + доплата. Объясните, пожалуйста, в чем минусы такой сделки для продавца (т. е. для меня) . . Слышала и видела, что люди отказываются продавать за мат. капитал. Так и пишут "Материнский капитал НЕ ПРЕДЛАГАТЬ! " А почему? Заранее спасибо за ответ!
Во первых ребенок должен быть сособственником.... в противном случае сделку могут оспорить.. .
А с другой стороны.... если оспорят- вы можете деньги возвращать годами.... по 100 рублей в месяц....
Потому что сначала нужно заключать предварительный договор с условием, что договор купли-продажи будет оформлен после одобрения ПФ сделки по покупке с МК, плюс пока перечислят деньги. И не всегда ПФ по каким-то причинам одобряет, или с документами что-то не так, долго все, приходится ждать. А люди ведь не просто хотят продать жилье, а сразу же купить другое, те сделки срываются
основной минус, что вначале стулья, а вечером деньги. Т. е. независимо от условий сделки: договор к/п с физ. лицом или ипотечное кредитование с привлечением банковских средств, средства МСК переведутся на счет физ. лица или гашения кредита минимум через 2 мес. после приема документов ( главное- свид-во о праве собст-ти на жилье, оформленное на покупателя) на распоряжение МСК в ПФР. Т. е. жилье уже не ваше, а часть денег еще не ваши, причем в договоре с физ. лицом обязательно указывается, о порядке оплаты и сроках. В сделках с МСК лучший вариант, когда покупатель использует ипотеку ( с частично досрочным гашением МСК) , продавец при этом получает всю сумму сразу, а покупатель сам разводит вопросы с банком. Важный момент- пока кредит не погашен, собственником жилья может являться только заемщик (созаемщик) , на несоверш. доля оформляется в собств. после погашения кредита. ДКП, кредитный договор и свид-во на право собст. предоставляются в ПФР сразу же, как решили использовать средства МСК.
Единственный - ждать 2 месяца после заключения сделки. Получите после одобрения сделки ПФ. Зато передача денег самая простейшая, переведут на ваш счет.
На заработок в http://ru.casinos-rox.list меня надоумили бесчисленные положительные отклики об этом онлайн-казино. Я нашел доказательства тому, что оно на самом деле добросовестное и выплачивает выигрыши. Даже когда первый раз лично пробовал, не было ни грамма сомнения, что я сегодня уйду с деньгами. И на протяжении 8 месяцев, в какую бы игру я не играл, я всегда ухожу с плюсом. На выведенные деньги я месяц смотрел из окна на Эйфелеву башню, полностью отремонтировал дачу и открыл вклад - буду копить на крутой внедорожник. Был один день, когда я много просадил по своей вине, я потерял самообладание. Теперь, я уже контролю себя жестоко. На игру выделяю строго определенное количество времени и денег. http://ru.casinos-rox.list уважает собранных пользователей. Зарабатывайте здесь и поймете, что это возможно!
⇢