На троих приватизировать, у каждого будет по 1/3 доле.
Потом продавать. Поскольку продажа доли несоверш. собственника, нужно будет согласие на продажу органов опеки. Опека даст согласие, если взамен ребенку приобретется доля по площади не меньше, чем в продаваемой.
Вот ровно поэтому выгоднее на троих приватизировать (вы, ребенок, Ваша мать) , а не на двоих Вы и ребенок. а мать освободила квартиру и снялась с регучета по месту жительства) , ибо в первом случае по 1/3 доле, а во втором- по 1/2 и доля ребенка больше.
Опеке предъявить договор покупки иного жилого помещения, в кот. доля ребенку по площади не меньше, чем в продаваемом или предварит. договор хотя бы.
Ребенка пристроить по месту жительства отца- бесполезно, он будет считаться временно отсутствующим и право на приватиз. этой квартиры не утратит, его обязат. внесут в число сособственников при приватизации.
Ваша мать, если имеет иное жилье на правах самост. пользования- собственности например, то пусть, если хочет, после приватизации вам сразу подарит свою долю - по договору дарения.
Отказываться матери добровольно от участия в приватизации - не нужно. Потому что приобретает право бессрочного проживания в квартире даже при новом собственнике. Квартиру с таким обременением никакой чел в здравом уме не купит.
Почему вы не собираетесь покупать иное жилье взамен нам неизвестно. М. б. у вас в собственности есть иное жилое или доли в нем.
Опека в таком случае может возражать, ибо несоверш. ребенок лишается доли собственности, можете дать обязательство опеке, что деньги от продажи доли ребенка на счет ребенку и тратить его законные представители (родители) могут исключит. на приобретение ему доли жилого помещения до его соверш. , а после соверш. он сам вправе распорядиться.
Так что сперва в опеку относительно этого обязательства - консультироваться.
⇢ 