Как поступить с договором купли продажи дома

Question

Как расторгнуть договор 
купли продажи дома? Ситуация такая: я продавец частного дома, который 
хотела купить посредством мат. капитала женщина с тремя детьми. Чтобы 
сделка состоялась - были оформлены все документы - свидетельство о 
регистрации собственности на дом были оформлены на покупателя и ее 
детей, в форме ипотеки. Участок у меня в аренде, его пока не оформляли. 
Вскоре через неделю она передумала покупать мой дом. Почему росреестр не
 может расторгнуть договор купли-продажи по ст. 450 ГК РФ? как еще можно
 скорее расторгнуть договор и вернуть мне снова свидетельство на дом?
Дополнен 1 час назад
мы
 оба хотим расторгнуть договор купли-продажи, так как я ужже нашел 
другого покупателя. а она хочет использовать мат. капитал на постройку 
дома или ремонт. . короче мы оба хотим расторгнуть.
Дополнен 18 минут назад
документ
 о праве собственности в форме ипотеки уже на руках у покупательницы (((
 может есть какие то нормы соответствии жилья под мат. капитал? у 
покупателя 3 детей, а мой дом имеет 25 квадратов только жилого 
помещения.. .

Татьяна Любавская · Accepted Answer

Росреестр договоры купли-продажи недвижимости не расторгает (равно, как и не заключает) , а только регистрирует сделки с ними. Все остальные связанные с этим вопросы по "телеграфу" не решаются, сколько бы вы здесь не тупили...

Asemoka · Answer

Читайте ГК Рф ст. 450 ( 450.1) - 452,453.. Изменение и расторжение договора..

Геннадий Ветров · Answer

Идите к юристу оформлять и заключать соглашение о расторжении договора купли-продажи.
На его основании будет возвращение сторон в первоначал. состояние: вам- в собственность квартиру, ей - деньги, кот. она уже выплатила вам- первонач. взнос допустим.