Помогите разобраться в ситуации....

Из крана с горячей водой идет теплая вода, т. е. н-р я набираю ванну даже не разводя при этом её холодной водой, полотенцесушитель еле теплый, можно сказать холодный, в УК говорят, типа надо менять вентили в подвале, но мы же платим деньги на тек. ремонт и содержание, вообщем ситуация такая во всем доме, жильцы какие-то все не *Аллё*, как есть, так и ладно, меня это конкретно напрягает. Я даже не могу поставить счетчик на горячую воду, потому что буду платить по 10куб, а то и больше, хотя до этого, живя на старой квартире и на 5 этаже, у нас был отличный напор, да и вода-кипяток, по счетчику набегало всно 3 куба. Помогите начать войну, с чего приступить....