По продаже. Fanichka права. Если квартира была в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог, уменьшив 1200тыс или на 1млн, или на сумму, за которую квартиру покупали. Если больше 3-х лет, налог не платите и декларацию не подаете.
По покупке. Если Вы раньше не использовали имущественный вычет, Вы должны подать в НИ декларацию (3-НДФЛ) и пакет документов, и Вам будут возвращать 13% постепенно, в пределах удержанного у Вас за год налога на доходы. Т е если Ваша з/плата 10тыс/мес, вычет буудете получать примерно 10лет. А если у Вас нет официальной з/платы или Вы ИП на ЕНВД или УСН, то вообще не получите
Получите, если до этого вычетом по НК не пользовались, подайте декларацию.
Помните, что если квартира находилась у вас в собственности менее 3 лет то вы должны подать декларацию и написать что хотите воспользоваться налоговым вычетом, поскольку за продажу квартиры в собственности менее 3 лет надо платить налог