Бухгалтерия, аудит, налоги

Мы ООО, арендуем офис у физ.лица. Как заключить с ним договор?

У физического лица есть офис в собственности. Он хочет, чтобы мы платили ему наличными (чтобы миновать налоги). Возможно, у него есть ИП, но он не хочет заключать договор как ИП, не хочет платить налоги. Нам же нужно будет обналичивать деньги в банке, и указывать причину расходов (аренда офиса). Как поступить? Можно ли заключить договор аренды с физ.лицом? Физ.лицо ведь не сможет выдавать какие-нибудь бухгалтерские документы, подтверждающие наши расходы на офис? Подскажите, пожалуйста. :)
ОУ
Ольга Усова
426
если вы заключите договор с физ лицом, то при выплате ему арендной платы будете оформлять расходный кассовый ордер, и удерживать с него НДФЛ 13% и перечислять налог в бюджет. а договор скорее всего лучше бы заключить у нотариуса.

не знаю как в настоящее время, а лет 5 назад было не возможно отнесение на затраты таких расходов, поэтому обычно это делалось только с ИП, а ИП уже платил либо НДФЛ 13% с дохода, либо сейчас ИП может быть на УСНО 6%
Дмитрий Ключарев
Дмитрий Ключарев
1 422
Лучший ответ
В таких случаях платят ему по чёрному, а деньги списывают на другие

нужны, которых реально не было -:)
Екатерина Наумова
Екатерина Наумова
55 550
Заключить-то можно, только ведь если это "физическое лицо" хочет миновать налоги, то оно скорее всего хочет миновать и договор! Ищите другой офис, либо предложите заключить договор и увеличить сумму арендной платы на сумму налога.
АК
Анютик Котик
24 712
ЗНАЮ что делают так. В договоре прописывайте сумму раз в 10 меньше и сами оплачивайте 13%.Вы обязаны кстати. В тот же момент выдаете ВСЮ сумму арендодателю под РАСПИСКУ. Еще физ. лицу можно купить патент на сдачу квартиры. Он не дорогой...
Jil Milaya
Jil Milaya
20 747
Я бы для начала посмотрела свидетельство о собственности на помещение.
Анжелика Байрак
Анжелика Байрак
10 786
Ищите другой офис. Все что Вы с ним подпишите будет ЛИПА!
Оля Солина
Оля Солина
8 820
Заключаете договор. Берете деньги в банке, указываете- прочие расходы в пустой строке на обороте чека. Выдаете по расходнику (не более 100 000р. по одной сделке)
Лера Кадырова
Лера Кадырова
3 617
по идеи договор можно будет сделать и заключить делать акт каждый месяц или прописать в договоре что такая сумма в месяц будет платится ему за аренду. Выдавать деньги через кассу проводить это официально
И вы как налоговый агент должны удерживать с него НДФЛ и производить уплату а по окончании года отчитываться ему и вам это не выгодно. А если у него есть ИП по 6% то ему и вам выгоднее будет платить на р/с и он сам будет уплачивать налог в виде 6% + обналичка 1-1,5% и все.
Альбина Яговкина
Альбина Яговкина
1 342

Похожие вопросы