Гражданское право

однокомнатная квартира поделена на равные доли. Можно ли судом принудить одного из них лтбо продать долю .либо выкупить?

Конкретно второго собственника, Вы не сможете заставить купить свою долю, даже через суд. Но продать долю Вы можете постороннему лицу, предварительно уведомив второго собственника о своем намерении и предложить ему выкупить свою долю в течении месяца, так как у него есть перимущественное право. Если по истечении месяца второй собственник не согласится выкупить, то Вы можете смело продавать свою долю уже третьим лицам.

Статья 244. ГК РФ Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Anna Lazakovich
Anna Lazakovich
63 854
Лучший ответ
Смотря о каких долях идет речь? Сколько собственников? И кто они друг-другу?
При определенный условиях, принудительная продажа доли возможна, по судебному решению.
Принудить нельзя! Предложить выкупить обязан в первую очередь второму собственнику в письменной форме. Откажется (отказ нотариальный) через месяц может продать другому лицу, но за сумму не меньше предложенной второму собственнику.!
Begench Bekmuradow
Begench Bekmuradow
24 096
редко и при определенных условиях, когда совместное проживание ставит угрозу жизни и здоровию другого лица.. , но в основном из-за детей..
В суде такой вопрос не решается. Даже если у однокомнатной квартиры 10 собственников, т. е. квартира поделена на 10 частей, принудительно ничего с этим сделать нельзя. Это частная собственность, и каждый из 10-ти собственников вправе делать со своей долей всё, что считает нужным (дарить, завещать, продавать) . В случае продажи доли, первоочередное право её приобретения - у других собственников.
II
Ibragimov64 Ibragimov64
7 284
Ха-ха! Конечно же нет. И не слушайте никого, кто говорит вам, что можно. Тут необходим совершенно иной алгоритм действий.
Елена Иванова
Елена Иванова
2 156
Да, если вы собственник доли

Похожие вопросы