Квартира двухкомнатная в равных долях. 1 хозяин хочет продать свою долю 2-ому или выкупить у 2-ого его долю. Но тот

Если он хочет избавиться от груза, то он может продать свою долю иному лицу по цене не ниже, чем он предлагал ее 2-му собственнику. Вариантов принудить 2-го собственника к отчуждению или приобретению доли нет.

Ему надо письменный отказ от выкупа у второго собственника получить, тогда сможет продать любому другому лицу долю

Вы можете продать свою долю третьему лицу. Если сособственник вам не дает письменного отказа от покупки вашей доли или согласия на покупку вашей доли, то вы имеете право обратиться к нотариусу составить уведомление о продажи вашей доли и отправить это уведомление по почте с обратным уведомлением второму собственнику. И через 30 дней вы имеете право продать свою долю третьему лицу. Отпавить уведомление необходимо в связи с тем, что на оснвоании ст. 250 ГКРФ ваш второй собственик имеет преимущественное право покупки вашей доли. После того как вы получите обратное уведомление о том, что ваш второй собственник получил ваше уведомление, вы смело можете продавать свою долю.

Если второй собственник квартиры в течении месяца после официального уведомления по каким то причинам не может купить долю или просто проигнорирует, то можно продать долю третьим лицам, но вот кому эта доля нужна будет . .это другой вопрос.

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
<Статья 249 | Статья 250 | Статья 251

Написать заявления о непользовании коммунальными услугами и об освобождении от оплаты

продайте свою долю кому нибудь другому раз отказывается

Как долевой собственник Вы вправе подать исковое заявление о выделе своей доли в натуре. Тогда (так как квартира двухкомнатная) вы можете получить на просто метры, а реальную комнату в зависимости от размера доли и её продать.