Гражданское право

Как должен поступить покупатель дома, если через месяц после нотариального оформления

договора купли- продажи , продавец заявил о том, что ему необходимо забрать встроеный шкаф в одной из комнат дома. Что делать?
Андрей Рыбель
Андрей Рыбель
93 988
А просто не пускать его и все!
Документы в порядке у вас? Тогда пошел в ЖЖЖЖ... .
Видали мы таких, пусть он еще докажет, что это его шкаф и объяснит, почему он его раньше не вынул, а с ним продал.
Можно еще заявить"Я без шкафа несогласная! " и дверь закрыть. Пошел он к черту.
Гасан Салим-Пур
Гасан Салим-Пур
16 751
Лучший ответ
Смотрите, есть ли в техпаспорте дома (который выдает БТИ) указание на этот шкаф. Если нет - значит продавец может заявить свои права. Если есть, значит это принадлежность дома и продана вместе с ним. И быстрее регистрируйте переход прав на этот дом, а то юридически собственник - еще продавец.
Продавец может забрать и дом тоже, вместе со шкафом. Так как договор купли-продажи не заключен.
RK
Roman Kishkin
57 983
Андрей Рыбель Не только заключен, но и нотариально заверен.
Шкафчик то типа "Эгей славяне"?
В россии, матушка, нотариального удостоверения и оформления договора купли-продажи не требуется, а посему "продавец" может смело вышвырнуть "покупателя" из евонного дома и забрать не только шкаф с комодом, но и табуретку с ухватом, да и сам дом тоже.
Андрей Рыбель В Украине нотариальное оформление является обязательным согласно ГК Украины (ст. не скажу-кодекс у студентки). Собственником дома теперь яаляется покупатель, неприкосновенность жилища не отменено пока. Продавцу - До свидания.
существует такой документ - акт приема-передачи. он подписывается сторонами при передаче купленного-проданного объекта недвижимости. после подписания и передаче такого акта все прочие претензии можно проигнорировать.
второй вариант - указать в договоре купли-продажи одним из пунктов "настоящий договор считать актом приема-передачи".
это освобождает стороны от вольнодумства, что теперь продавец может по дощечкам унести проданный дом вместе с вырученными за него деньгами.
Гульжамал Карабаева которого судя по вопросу еще нет т.е. он конечно есть и договор есть только вот как быть с п. 2 ст. 558 ГК РФ
Андрей Рыбель При продаже частного дома составление акта- передачи не практикуется.. Скорее всего должна действовать статья Конституции о непркосновенности жилища, продано ведь уже 2 мес. назад.