Нужна судебная практика по отказам оформления в наследство права аренды. Помогите ссылками, пожаста) Вопрос юристам.

Мне кажется нотариус неправа: -))), так как в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законодательством - ст. 1112 ГК РФ.

При этом статья 617 ГК РФ в принципе-то предусматривает замену арендатора его наследником, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ ИЛИ ЗАКОНОМ ИЛИ ЛИЧНЫМИ КАЧЕСТВАМИ АРЕНДАТОРА:
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

А тут получается не арендодатель отказывает, а нотариус... С одной стороны, наследование - универсальное правопреемство принял часть значит принял все и если хоть что-то у нотариуса оформил, то считается принял и имущественное право, но с другой стороны - арендодатель может (и будет прав) сказать - а докажи что именно ты должен стать арендатором?? ?

Практика, все что нашлось, к сожалению:
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.04.2009 по делу N А56-1359/2008
Суд правомерно отказал КУГИ в признании недействительным отказа управления Росрегистрации в государственной регистрации прекращения договора аренды земельного участка в связи со смертью гражданина-арендатора, поскольку действующим законодательством предусмотрен переход в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды, а КУГИ не представил доказательств отсутствия наследников арендатора или их отказа от принятия наследства в виде прав и обязанностей по договору.

Да простим нотариуса!

Уточните вопрос.