Гражданское право
момент перехода права собственности?
Когда наступает момент перехода права собственности при договоре купли продажи двумя равными долями? (1-авансовый платеж 50%, 2-в течении 10 дней после передачи товара.)
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности к Покупателю на недвижимость по договору наступает при государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы
при передачи
соглашусь с Еленой, если дело касается недвижимости! однако в вопросе не сказано купля-продажа чего совершается, следовательно, на мой взгляд, можно обратиться к ст. 458 ГК РФ, где сказано о моменте передачи товара покупателю:
1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
2. В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.
таким образом, когда покупатель ПОЛНОСТЬЮ оплачивает товар (именно так он исполнит свое обязательство по договору) , а продавец передаст товар покупателю в соответсвии со ст. 458 ГК РФ, тогда право собственности и возникнет...
1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
2. В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.
таким образом, когда покупатель ПОЛНОСТЬЮ оплачивает товар (именно так он исполнит свое обязательство по договору) , а продавец передаст товар покупателю в соответсвии со ст. 458 ГК РФ, тогда право собственности и возникнет...
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким, образом, судя из вопроса у Вас не объект недвижимости, поэтому регистрировать не нужно.
Если заключался договор, читайте договор, т. к. согласно ст. 491 ГК РФ. "Сохранение права собственности за продавцом":
В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.
В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким, образом, судя из вопроса у Вас не объект недвижимости, поэтому регистрировать не нужно.
Если заключался договор, читайте договор, т. к. согласно ст. 491 ГК РФ. "Сохранение права собственности за продавцом":
В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.
В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.
По общему правилу п. 1 ст. 223 ГК РФ "Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором".
п. 1. ст. 224 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что "Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки".
Кроме того, согласно п. 3 этой же статьи " К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее".
Таким образом, переход права собственности наступает либо после фактической, либо после символической передачи вещи, а от оплаты частями зависит переход риска случайной гибели вещи.
Хотя на самом деле возможны и др. вариации представленной ситуации - все зависит от начальных и конечных условий.
п. 1. ст. 224 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что "Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки".
Кроме того, согласно п. 3 этой же статьи " К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее".
Таким образом, переход права собственности наступает либо после фактической, либо после символической передачи вещи, а от оплаты частями зависит переход риска случайной гибели вещи.
Хотя на самом деле возможны и др. вариации представленной ситуации - все зависит от начальных и конечных условий.
Похожие вопросы
- Коллеги, вопрос по моменту перехода права собственности на недвижимость
- Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности (+)
- Суд. практика показывает, что регистрация в ГИБДД не является подтверждением перехода права собственности. (см. далее)
- Какие документы необходимы дляя регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения?
- Кто должен оформлять переход права собственности на недвижимое имущество покупатель или продавец?
- Регистрация перехода прав собственности в УФРС по договору дарения
- Председатель кооператива не является на госрегистсрацию перехода прав на квартиру, переданной мне в собственность на
- Нотариат или Суд. Иск об определении доли. регистрация права собственности.
- Только для опытных юристов. Вопрос о регистрации права собственности на дом по закону "о дачной амнистии".
- как оформить наследникам право собственности на объект недвижимости, к-рый был зарег-н на наследодателя после его смерти