Нужна консультация ОЧЕНЬ!!!

нет, нельзя. для отчуждения сын должен принять наследство и вступить в права наследования.

Чуть помедленнее кони.... Даже через пол-года Вы только получите свидетельство о праве на наследство. Далее, право собственности подлежит государственной регистрации в органах ФРС. И только имея на руках свидетельство о регистрации права собственности на унаследованную квартиру, можно будет ее продать.

А вдруг объявятся другие наследники? Естественно НЕТ.

нет-кв не его-как продать?

Можно.
Согласно ст. 1152 п. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Это означает что сделку с наследуемым имуществом Вы можете соверщить хоть сразу после смерти наследодателя но зарегистрировать свое право и переход права только по истечении 6 месяцев

Нельзя продать того, что не имеешь, а иметь будешь через полгода (если заморочек не будет) . Нотариусы не идут на сокращение срока.

К сожаления нет.

Вы не выжидаете, можете пользоваться имуществом, но 6 месяцев дается не только вам. Могут появиться наследники, претендующие на обязательную долю в наследстве, кто-то может оспорить завещание. Не все так просто. После получения свидетельства и его обязательной госрегистрации можно распоряжаться имуществом.

А вы покупателю какой документ покажете? Завещание? юридически квартира не оформлена никто у вас ее покупать не станет...

Нет. Ждать полгода

Полгода ждать необязательно. Нужно открыть наследство у нотариуса, а там уже назначается дата, когда человек может вступить в наследство. А совершать действия с квартирой без открытия наследства нежелательно - нарушение закона, что чревато неприятными последствиями.