вопрос к юристам (внутри)

У вас есть свидетельство о праве собственности на землю, соответственно план земельного участка с границами территории. Если данный колодец находится в границах вашего зем. участка (вашей собственности) , никто не может запретить вам огородить или засыпать данный колодец (навряд ли он является артезианской скважиной с глубиной более 30 метров) . На балансе поселения он тоже навряд ли состоит (хотя можете там проконсультироваться) . Замок можете спокойно убрать - это ваша собственность, будут возмущаться соседи - вызовите участкового. Хотя лучше бы такие вопросы решать по мировому с соседями, вам там жить.
По сервитуту: обязательным условием для регистрации сервитута является наличие соглашения (договора) о сервитуте между собственником недвижимого имущества и лицом, в пользу которого установлен сервитут. При наличии такого соглашения государственная регистрация сервитута проводится по заявлению любой из сторон соглашения о сервитуте. Сервитут как право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости вступает в силу после его регистрации в Реестре.
Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный соответствующим государственным органом (организацией) , осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, план, на котором отмечена сфера действия сервитута. Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется.
Нврядли кто-то из соседей пойдет в суд

если на ваашей собственной земле на кот. незарегестрир. никаких обременений делайте с колодцем что хотите. только соседи в принципе могут обратится в суд с установлением сервитута.