ПОМОГИТЕ!Купили дом по расписке,хозяйка не собственник, но свидетельство о праве на наследство получила.Отказ. регистрир

Слушайте Рому. Ваш договор с суде может быть признан предварительным и суд может обязать ответчика заключить сделку. Деньги вы можете получить в любом случае.

пусть оформит на вас доверенность у нотариуса на представление своих интересов во всех инстанциях вплоть до суда, и вы сами все оформите. Иначе вы можете обвинить ее в мошенничестве.

"купили дом по расписке" - форма договора купли-продажи недвижимости только письменная.
"хозяйка не собственник" - продать имущество вправе только сбственник (или представитель собственника, например по доверенности) .
"свидетельство о праве на наследство получила" - Свидетельство о праве на наследство еще не делает лицо собственником (или представителем собственника) .

В данном случае возможно подождать пока наследник (т. е. хозяйка) получит имущество (т. е. дом) в собственность, т. е. оформит дом на себя (зарегистрирует переход права собственности на дом) и уже тогда заключить договор и зарегистрировать право собственности на Вас.
Если хозяйка передумает продавать Вам дом, тогда взыскивать с нее уплаченную сумму (в судебном порядке).

Основанием для регистрации прав собственности на недвижимость является договор купли продажи заверенный у нотариуса. В данной ситуации Ваше право обратиться в суд с иском о признании сделки купли продажи между продавцом - ответчиком и покупатели - истца. Для более тщательной подготовки документов обратитесь в бл. юр. консультацию. Удачи1