Какими статьями ГК, ЖК или иных кодесов необходимо руководствоваться при выселении бывшего собственника квартиры

В ____ городской суд
Истец:
П---в Юрий Михайлович.
Место жительства: Челябинская область, г. __ ул. __
Ответчик:
П__в Александр Сергеевич.
Место жительства: Челябинская область, г. ___, бульвар
Ответчик:
Паспортно-визовая служба ГУВД г. ___Челябинской области.
Местонахождения: Челябинская область, г. ___, пр. Ленина, 37.

Исковое заявление
о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

Между мной и П__м А. С. (ответчиком) «22» августа 2006 года был подписан договор купли-продажи комнаты площадью 11,4 кв. метра в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу Челябинская область, г. __, бульвар Луначарского, дом 13, кв. 148, комн. 1. Передача комнаты ответчиком была осуществлена при подписании договора купли-продажи. Указанный договор купли продажи комнаты зарегистрирован в ГУ ФРС по Челябинской области 21 сентября 2006 года за номером 74-74-41/050/2006-289.
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30 сентября 2006 года. До настоящего момента ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается Справкой № 4231 от 25.10.2006 года, выданной паспортной службой ООО «ЖРЭЦ-5».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности (в том числе право владение и пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, право пользования и владения комнатой № 1, находящейся по адресу Челябинская область, г. ___, бульвар Луначарского, дом 13, кв. 148, комн. 1, Ответчика было прекращено на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2006 года (рег. № 74-74-41/050/2006-289) (ст. 235 ГК РФ) .
Уклонение от снятия с регистрационного учета в спорной квартире также противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ, предусматривающим не допустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ
прошу суд:
1. Выселить П___ва Александра Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. ___, бульвар Луначарского, дом 13, кв. 148, комн. 1.
2. Снять П___а Александра Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Челябинская область, г. ___, бульвар Луначарского, дом 13, кв. 148, комн. 1.
Приложения:
1.Копия искового заявления – 2 экземпляра (по числу ответчиков) .
2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3.Копия договора купли-продажи от 21 сентября 2006 года рег/номер 74-74-41/050/2006-289.
4.Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Переседова Ю. М. серия 74 АБ № 527 668 от 21.09.2006 года.
5.Справка № 4231 от 25.10.2006 года.
«__»___________2006 года

____________________ Ю. М. П___в.

Можете вот этой например
Статья 304 К РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
вот такой
Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Более подробный ответ невозможен, в связи с никой информативностью вопроса

Жилищный кодекс РФ ст. 30,35

ст. 35 ЖК РФ - обязательно, и как сопутствующие п. 1 ст. 235 ГК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, не забудьте дополнительно поставить вопрос о снятии его с регистрационного учета.

ЖК ст Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.