Выдел доли

Выделить долю в общем имуществе возможно.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ :
ч. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
ч. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"

4. Для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить ЭКСПЕРТИЗУ для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т. п.
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)
Проведение экспертизы с учетом характера разрешаемых вопросов может быть поручено судом на основании ст. 79 ГПК РФ судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Экспертиза должна назначаться и проводиться в строгом соответствии с требованиями ст. ст. 18, 79, 80, 84 - 86 ГПК РФ.
------------------
Таким образом, Вы всё правильно рассуждаете. Когда соседи не согласны, подаёте иск по месту нахождения недвижимости. Порядок составления и подачи искового заявления предусмотрен в ст. 131, 132 ГПК РФ.
Без экспертизы также не обойдётся. Экспертиза нужна.

Кроме того Вам нужно будет предоставить ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.

Закон (ст. ст. 252 и 254 ГК РФ) такое предусматривает. Экспертиза проводится для определения технической возможности разделения долей в общей собственности.