выдел доли из общей собственности, см. внутри.

Помещение в общей собственности, но имеет два обособленных входа? Вам нужно с другим сособственником составить и подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности. С этим соглашением и документами на нежилое помещение нужно обратиться в БТИ с заявлением об оформлении на каждое образовашееся отдельное помещение отдельного кадастрового паспорта и присвоения адреса новым объектам. Потом обратиться в ФРС для регистрации права каждого собственника на отдельное помещение (ранее бывшее в общей собственности ликвидируют в ФРС как объект права и прекратят на него права) . В ФРС каждому собственнику нужно предоставить: кадастровый паспорт на новое помещение, уже имеющиеся правоустанавливающие документы (в которых доля указана) , и соглашение о прекращении права общ. долевой собст-сти (в соглашении должны быть указаны адрес, площадь новых помещений. )
Вы - собственники, только Вы можете распорядиться судьбой объекта, а не БТИ, не нотариус. Соглашение можно составить в простой письменной форме, к нотариусу не нужно.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В отношении раздела общей долевой собственности по соглашению сторон проблем, как правило, не возникает, стороны заключают соглашение и на его основании производят регистрацию прав на выделенные в натуре объекты. Сложнее дело обстоит с выделом доли в праве собственности в судебном порядке. Если противная сторона отказывается признать исковые требования или заключить мировое соглашение, то суд, как правило, отказывает в удовлетворении исковых требований.

обратитесь в агенство нежвижисомти там всё зделают покажут и клиентов подгонят если надо.,.. они спец в етом и на БТИ у них должен быть выход !!

Сначала надо определиться какие у Вас есть документы . Если уже 50Х50, то доли выделены, просто их необходимо оформить. Это тоже в документах надо смотреть.