Гражданское право

общая долевая собственность, см внутри

в нашем свидетельстве о праве собственности просто указано "здание общей площадью....", вид права: собственность.то есть доли не определены.свою часть мы хотим продать.а как выделить нашу часть доли??? там вход один в здание, и помещения...тех.паспорт у др. собственника. и вообще, указываются ли доли в тех. паспорте?как поделить на доли это помещение???
Наталья Калацкая
Наталья Калацкая
21 253
В свидетельстве под пунктом вид права указывается: либо собственность, либо долевая собственность, доля в праве ( например 1/3). Если Вы являетесь долевым собственником, то копия тех . паспорта должна быть и у Вас. Если её у Вас нет, то в регистрационной палате есть отметка о выдаче на руки пакета документов, в который входит и тех. паспорт, и соответственно- так как Вам его не выдавали, обязаны выдать . В тех паспорте так же будет обозначена общая площадь и Ваша доля в праве, но уже схематично.
Ертаева Алия
Ертаева Алия
5 056
Лучший ответ
Наталья Калацкая у нас в свидетельстве доля не указана, просто указана общая площадь (наша)
как когда быть?
Ертаева Алия Должна быть. Хотя если , ваша доля приобретена была позже, то перерегистрации могло и не быть. Возможно был договор купли-продажи и свидетельство на одного долевого собственника. Так как перерегистрацию можно осуществить только с согласия всех долевых участников, то Вам необходимо обратиться к регистратору вместе с первым собственником для оформления нового свидетельства о гос.рег. права., с внесением Вас как субъекта права. Далее , если Вы хотите продать свою долю, то должны предложить купить её в первую очередь другому долевому собственнику. Потому как, если Вы оформите дог. купли -продажи без его участия , то он вправе в течение трёх месяцев с этого момента отстоять своё право покупателя в судебном порядке.
В тех. паспорте, конечно, доли не должны быть указаны. На то он и технический паспорт, в нём только технические характеристики! А вот чтобы определиться с долями каждого из собственности, вам надо к нотариусу, и нотариус составит Соглашение между всеми собственниками с указанием конкретной доли каждого. А продавать тоже будут все собственники.
АГ
Алёна Габбасова
7 284
Наталья Калацкая спасибо.
а если второй собственник не хочет идти к нотариусу выделять части доли???
Возможно ваше право не зарегистрировано, поскольку в разделе вид права действительно указывается долевая собственность. А тех паспорт (дубликат) вы можете заказать (в случае утери) в ТБТИ, но для этого вам надо предоставить туда вместе с заявлением свидетельство о собственности. Поэтому в любом случае вам надо начинать с егрп. Нужно поднять правоустанавливающие и т. д.
Наша компания занималась подобными делами, поэтому могу предложить обратиться к нам за получением консультации, а также возможно решение вашего вопроса. ЛексКонсалтинг 926-572-48-37 Евгений
Елена Брусенцева
Елена Брусенцева
2 772

Похожие вопросы