Гражданское право
Возможны ли варианты оформить гараж в собственность? См.внутри.
Гараж был приобретен в 2001 году. Из всех документов - только расписка на получение денег за гараж. Предыдущий владелец получил гараж от предприятия (по какому разрешению-распоряжению неизвестно, но можно найти этого человека и, соответственно, документ). Сейчас всех действующих "владельцев" гаражей пытаются заставить вступить во вновь создающийся кооператив. Мы не хотим....Есть ли шанс оформить наш гараж в собственность самостоятельно (ведь по сути сделка купли гаража - недействительна)....Или это будет сделать проще, если мы будем членами кооператива (хотя бы мы будем там вписаны в списки как официальные владельцы)
Попытайтесь найти человека-продавца и выяснить, какими правоустанавливающими документами на гараж он располагает. Если его право собственности на гараж было зарегистрированно УФРС, то у него должно иметься соответствующее свидетельство. Если оно есть, то тогда никто не препятствует вам заключить договор купли-подажи в письменной форме и совершенно спокойно зарегистрировать свое право собственности на гараж. Если же правоустанавливающих документов у продавца нет, то он сначала должен зарегистрировать свое право собственности на гараж, а потом уже продать его вам по договору купли-продажи. А вот как именно продавец сможет заренистрировать свое право собственности-это вопрос, потому что надо знать, какими документами он располагает.
Что касается кооператива-то да, свое право собственности на гараж в кооперативе человек может зарегистрировать достаточно просто- на основании справки председателя кооператива о полностью выплаченном пае ( взносе) за гараж. Но ведь пай ( взнос) за гараж вы кооперативу не платили, а платили деньги продавцу! Следовательно, такой справки председатель вновь созданного кооперавтива может вам и не выдать, и может потребовать заплатить еще раз, но только в кассу кооператива. Так что решайте, что для вас проще.
Что касается кооператива-то да, свое право собственности на гараж в кооперативе человек может зарегистрировать достаточно просто- на основании справки председателя кооператива о полностью выплаченном пае ( взносе) за гараж. Но ведь пай ( взнос) за гараж вы кооперативу не платили, а платили деньги продавцу! Следовательно, такой справки председатель вновь созданного кооперавтива может вам и не выдать, и может потребовать заплатить еще раз, но только в кассу кооператива. Так что решайте, что для вас проще.
А этот гараж на техническом учете в БТИ хоть стоит?
И еще - а предудущий владелец от предприятия получил ГАРАЖ, или землю под строительство, или ...
Словом, без изучения документов предудущего владельца конкретно ответить нечего.
Удачи.
И еще - а предудущий владелец от предприятия получил ГАРАЖ, или землю под строительство, или ...
Словом, без изучения документов предудущего владельца конкретно ответить нечего.
Удачи.
Я почитать.
Полина Травянко
5 217
если у вашего продавца есть документы, то составьте договор купли-продажи как того требует законодательство и в Регистрационную службу идите вместе. Если ему некогда, возьмите доверенность от него (только представителем Вы быть не сможете, придется попросить кого-нибудь. ) Можно попробовать и в суде признать свое право собственности если докажете что расписка по сути являлась договором купли-продажи (если из текста расписки ясно что деньги переданы именно после передачи гаража, или гараж передан после денег. Ключевое слово ПЕРЕДАН, а еще какой именно гараж и в каком кооперативе)
Согласна с Мариной Александровной, ищите продавца и оформляйте договор купли-продажи официально.
Хорошый ответ Марины Александровны
Дмитрий Дубель
150
Похожие вопросы
- в какой гос орган нужно илти что б оформить гараж в собственность?
- общая долевая собственность, см внутри
- выдел доли из общей собственности, см. внутри.
- Нужен совет по вопросу об общей долевой собственности ( см. внутри)
- Возможно ли в этой ситуации признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности? (См. внутри)
- как оформить наследникам право собственности на объект недвижимости, к-рый был зарег-н на наследодателя после его смерти
- Долевая собственность дома: отказ в покупке. Законно ли, см. внутри?
- Необходимо оформить дом в собственность. Дом принадлежал отцу, он умер в 1995. Из документов есть домовая книга, паспорт
- Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость, если нет свидетельства? (см. внутри)
- Можно ли оформить автомобиль в собственность?
При таких условиях прежний владелец гаража (который нам продал) все-таки может оформить право собтвенности на себя? Какой именно документ, по которому предоставлялся гараж, я пока не знаю.