Гражданское право
Заключили договор продажи с агентством недвижимости.
В нем есть фраза"Договор действует до исполнения обязательств по нему".А если они долго будут продавать-мы с ними будем повязаны надолго?А в случае расторжения договора-платить штраф.Есть ли какие-либо пределы срока?
Есть такое понятие как разумный срок, но оно тоже скользкое!! !
Если срок исполнения обязательства не оговорен то оно должно быть исполнено в разумный срок
Агенства этим и пользуются
Обратись к юристу, он поможет
Если срок исполнения обязательства не оговорен то оно должно быть исполнено в разумный срок
Агенства этим и пользуются
Обратись к юристу, он поможет
уже начинают слетаться любители навешивать на агентства ярлыки мошенников и хищников.
Не все агентства одинаково плохи (равно как и хороши) . Агентства оказывают услугу. В этой части их деятельность подпадает под действие Закона о защите прав потребителя. Никаких штрафов они накладывать не могут. Вы вправе в любой момент отказаться от услуг, определённых договором. Но обязаны оплатить ту часть работ, которые уже были произведены для Вас до расторжения договора. Эти работы должны быть перечислены в Акте выполненных работ, с указанием их стоимости. Срок действия договора конечно должен быть обозначен более определённо, например, с 29.06.11 до 30.12.11. Фраза "до исполнения обязательств" вносит неопределённость в текст договора. Договор - документ двухсторонний (многосторонний) и в него можно вносить свои разумные и конструктивные условия. Так что у Вас есть возможность обращения в агентство для внесения конкретики в соответствующий пункт договора.
Кроме того Вы должны понимать, что агентство это не клуб практикующих магов и волшебников, и если цена назначенная Вам не является реалистичной и соответствующей сложившейся конъюнктуре, а значительно превышает её, то ждать продажи можно очень долго.
В общем советую сотрудничать с агентством как с лояльным партнёром, а не находится с ним в режиме перманентного противостояния. Если Вы находите исполнителя по Вашему договору не достаточно расторопным, дружелюбным и симпатичным Вам человеком, то обратитесь к директору с просьбой о замене этого исполнителя. Если у Вас складывается впечатление, что плохая работа это типичный стиль для данного агентства, то смело меняйте его (агентство) . Но никогда не забывайте, что Вы тоже можете ошибаться и заблуждаться.
Всего доброго.
Извините за много букв.
Не все агентства одинаково плохи (равно как и хороши) . Агентства оказывают услугу. В этой части их деятельность подпадает под действие Закона о защите прав потребителя. Никаких штрафов они накладывать не могут. Вы вправе в любой момент отказаться от услуг, определённых договором. Но обязаны оплатить ту часть работ, которые уже были произведены для Вас до расторжения договора. Эти работы должны быть перечислены в Акте выполненных работ, с указанием их стоимости. Срок действия договора конечно должен быть обозначен более определённо, например, с 29.06.11 до 30.12.11. Фраза "до исполнения обязательств" вносит неопределённость в текст договора. Договор - документ двухсторонний (многосторонний) и в него можно вносить свои разумные и конструктивные условия. Так что у Вас есть возможность обращения в агентство для внесения конкретики в соответствующий пункт договора.
Кроме того Вы должны понимать, что агентство это не клуб практикующих магов и волшебников, и если цена назначенная Вам не является реалистичной и соответствующей сложившейся конъюнктуре, а значительно превышает её, то ждать продажи можно очень долго.
В общем советую сотрудничать с агентством как с лояльным партнёром, а не находится с ним в режиме перманентного противостояния. Если Вы находите исполнителя по Вашему договору не достаточно расторопным, дружелюбным и симпатичным Вам человеком, то обратитесь к директору с просьбой о замене этого исполнителя. Если у Вас складывается впечатление, что плохая работа это типичный стиль для данного агентства, то смело меняйте его (агентство) . Но никогда не забывайте, что Вы тоже можете ошибаться и заблуждаться.
Всего доброго.
Извините за много букв.
Первый раз о таком слышу. Множество агенств работют, продают-покупают и без подобного договора. Это, видимо, какой-то их собственный вариант для подстраховки агентов. Агенты насколько возможно быстро стараются найти удачный вариант, это в их же интересах. Может есть смысл обратиться в другое агенство?
Похожие вопросы
- Расторжение договора продажи с агентством
- Какие нужно составлять договоры для работы агентства по недвижимости (купля-продажа, аренда) и как их составлять?
- Галкин заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Роговым на пять лет, при этом две комнаты...
- Заключить договор, что нужно сделать
- Могут ли два физических лица заключить договор вклада?
- Есть ООО, 100% долей у физ. лица, хочет выйти из состава. Заключил договор купли-продажи. Что нужно для регистрация в на
- Ситуация такая. В 1997 году заключен договор купли-продажи гаражного бокса. Право собственности на него не зарегистриров
- Директор одной компании (от имени компании) заключил договор. оплатил со своего счета. услуги не оказаны. куда обращаться
- С организацией, оказывающей юридические услуги был заключен договор на оказание услуг.
- Добрый вечер, коллеги! Помогите советом в данной ситуации: между юрилицами был заключен договор подряда. См.внутри%-)