Какие нужно составлять договоры для работы агентства по недвижимости (купля-продажа, аренда) и как их составлять?

Договора нужно составлять агентские.
Составлять так:
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
(на условиях поручения)
______________, именуем___ в дальнейшем "Принципал", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем "Агент", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на (выбрать нужное)
- реализацию объекта недвижимости, принадлежащего Принципалу (далее - Объект) . Характеристика Объекта, минимальная цена его реализации и дополнительные условия указаны в Спецификации на реализацию объекта, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1) (если Агент продает Объект Принципала) .
- приобретение объекта недвижимости для Принципала (далее - Объект) . Требования к Объекту, максимальная цена его приобретения и дополнительные условия указаны в Спецификации на приобретение объекта, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1) (если Агент приобретает Объект для Принципала) .
1.2. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Исполнить поручение Принципала на наиболее выгодных для него условиях.
2.1.2. Представить Принципалу отчет об исполнении поручения (выбрать нужное) в срок не позднее _____ (__________) дней после его исполнения.
2.2. Принципал обязуется:
2.2.1. Ознакомиться с отчетом Агента и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение тридцати дней со дня его получения (возможно установление иного срока (п. 3 ст. 1008 ГК РФ)) . При отсутствии возражений со стороны Принципала в указанный срок отчет Агента считается принятым.
2.2.2. Уплатить агентское вознаграждение, а также возместить Агенту понесенные им расходы в срок не позднее _____ (__________) со дня утверждения отчета Агента. К расходам Агента, подлежащим возмещению за счет Принципала, относятся:
- расходы, прямо предусмотренные договором с продавцом/покупателем (выбрать нужное) Объекта;
-_________________________. Все иные расходы Агента включены в сумму агентского вознаграждения.
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА

3.1. Агентское вознаграждение составляет _____ (__________) руб. , в том числе НДС _____ (__________) руб.
3.2. Сумма вознаграждения уплачивается (выбрать нужное) :
- в срок не позднее _____ (__________) дней с момента подписания Договора (авансом) .
- в срок не позднее _____ (__________) дней со дня утверждения отчета Агента.
- в следующем порядке: _____ процентов вознаграждения, что составляет _____ (__________) руб. , в том числе НДС _____ (__________) руб. , -в срок не позднее _____ (__________) дней с момента подписания Договора (авансом) ; _____ процентов вознаграждения, что составляет _____ (__________) руб. , в том числе НДС _____ (__________) руб. - в срок не позднее _____ (__________) со дня утверждения отчета Агента.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков представления отчета (п. 2.1.2 Договора) Принципал вправе требовать с Агента уплаты штрафа в размере _____ (__________) руб.
4.2. За нарушение сроков возмещения расходов (п. 2.2.2 Договора) Агент вправе требовать с Принципала уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение сроков оплаты (п. 3.2 Договора) Агент вправе требовать с Принципала уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Дорогая, Айгуль,
обращение в соцсети с Вашим вопросом выглядит несколько странноватым.
Я бы посоветовал Вам поработать сотрудником действующего респектабельного агентства недвижимости, получив представление о данном виде деятельности и приобретя некоторый опыт по организации бизнеса. Вот это будет самая правильная стратегия организации собственного предприятия по оказанию услуг на рынке недвижимости.
Всего доброго.

Тогда ответ ТОЧНО по сути заданного вопроса. Нужно составлять договора аренды, купли - продажи, оказания услуг, подряда, трудовые и другие договора. Какие и в каком случае Вам смогут ответить только хорошо зная ситуацию. И составлять их надо грамотно и с юридическими знаниями.

Так что ответ предыдущего был намного полезнее для Вас.