является ли уведомление о смене арендной платы через СМИ существенным условием договора аренды?

НЕТ не является и это обусловлено словом "уведомление". Все существенные условия, после такого уведомления, отражаются в допсоглашении к основному договору которое подписывают, в обязательном порядке, обе стороны. И только такое допсоглашение является основанием для платежей.
Этот пункт договора аренды указывает на обязательность опубликования в СМИ требования об увеличении арендной платы, но этот пункт не запрещает арендодателю дублировать такую публикацию письмом каждому арендатору, т. к. в случае не указания конкретного СМИ образуется широкое поле для злоупотреблений и возникновении разногласий при исполнении договора аренды (и именно на это обратит внимание суд, в случае судебного разбирательства) .

Но, сдаётся мне что у Вас всё много проще. Арендаторы заключали договор с муниципалитетом (собственником имущества на дату заключения договора аренды) . Собственник сменился, а вот договор остался. Старый договор, для нового собственника, не имеет юридической силы. Т. к. он не сторона этого договора. А посему все несогласные арендаторы благополучно выселяются или заключаю новый договор аренды и оплачивают указанные новым собственником суммы. Судится с новым собственником бесполезно (он не сторона договора) , а с муниципалитетом глупо (он уже не собственник имущества) .

Лично я, будучи аредодателем и имея аналогичный договор аренды, поступил бы проще так как есть масса мелких региональных газетёнок (о которых арендаторы даже не слышали) . Уведомляю арендаторов письменно, а те пытаются умничать. После такого демарша, публикую уведомление в такой мелкой региональной газетёнке (зарегистрированной как СМИ и имеющей все необходимые документы) . Как и предполагается никто из арендаторов этого не увидит и платит по старому, а через месяц все умники получают письменную претензию на уплату недоплаченных сумм, пеней и штрафов, с предложением расторжения договора аренды в случае неуплаты и заключения нового договора аренды на ещё более жёстких условиях. С несогласными встречаемся в суде, где их шансы стремятся к 0 т. к. мной выполнены все условия договора.