Как изменить все условия договора аренды кроме предмета и сторон? Расторгнуть и заключить новый или дополнительным согла

Изменение способа исполнения обязательств - это новация, которой прекращаются предыдущие правоотношения. Оформляйте как хотите - допсоглашением или новой редакцией договора. Можно написать допсоглашение, что стороны принимают новую редакцию договора, и приложить ее. Можно вообще все прекратить и без оглядки на предыдущее заключить новый договор. Это все будет влиять на отсчет начала правоотношений, хотите Вы их сохранить первоначальной датой, или хотите начать с текущего числа. Гражданские правоотношения подразумевают - на что именно стороны договорились, именно то они пишут и делают. И договор и допсоглашение укладываются в общее понятие "сделка". Любые изменения к основному договору подлежат регистрации (для недвижимого имущества, а то мало ли, может Вы башенный кран арендуете) . Так и закон называется - о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если Вы намерены "изменить все условия", то гораздо легче заключить новый договор, чтобы впоследствии избежать путаницы и разночтений.

Можно и доп. соглашением, можно и новым договором. Зависит от того, для чего это нужно.

Как обычно- внести изменения и письмо отправить другой стороне.

Проще новым, расторгнуть старый, по соглашению сторон, и заключить новый, но при условии, что его не надо будет регистрировать в Рег. палате по новой. Тогда легче доп соглашением.

Если договор не прошел через рег. палату, значит он краткосрочный (менее года) . Удобнее расторгнуть или дождаться срока окончания и заключить новый.