В договор купли продаже может входить комиссионное вознаграждение

Статья 454 ГК. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) .

Статья 990 ГК РФ. Договор комиссии

1. По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Это совершенно разные договоры, продавец заключил с агентством договор комиссии, по которому поручил продать квартиру, а за это заплатить комиссионеру определенную сумму. Комиссионер от своего имени продает квартиру. Таким образом, вам, как покупателю, заключающему договор купли-продажи, нет никакого дела до взаимоотношений комиссионера и комитента, и в договоре этого содержаться не должно.

С другой стороны, никто не мешает продавцу в договоре купли-продажи расписать, из чего складывается цена договора, что в нее включено. То есть тогда это просто информация к сведению для покупателя – не более. На суть договора она никак не влияет, и договор из-за этого недействительным не станет.

верно нельзя смешивать два этих обязательства!

хотя ГК разрешает заключать "смешанные договоры",
но потом, сцуко, хрен кто разберет - кто из вас кому чё должен в итоге

Это два абсолютно разных правоотношения. По купле продаже, одна сторона другой, за плату, передает вещь (имущество) в собственность.
По договору возмездного оказания услуг, одна сторона, за плату, оказывает другой нематериальную услугу.
О комиссионном вознаграждении заключайте другой, отдельный договор.

в договор купли-продаже может входить все, что не противоречит здравому смыслу и законодательству.
как правило комиссионное вознаграждение не включают в ДКП, т. к. в случае его расторжения возможность возрата комиссии сводится к нулю. далее если в договоре указывается комиссия, то сумма самой сделки будет уменьшена на размер комиссии, если этого не сделано, то договор может быть легко оспорен.

комиссионное вознаграждение это вообще-то в договоре комиссии