Помогите разрешить ситуацию

Всё правильно . Никто больше не кому не должен . "Лохотрон профи" . Можете даже в полицию не обращаться, засмеют . Учитесь на будущуе пользоваться услугами натариуса и видеозаписью при заключении договоров ))) Сколько можно вас учить ? ?

А где был нотариус? Он присуствовал? Ведь он должен был проверить всё! Если нотариус был-я бы его по судам...

Ситуация безвыходная на 99,99%....0,001% - если сумма задатка была значительная и и получательница её каким-то образом немедленно оприходовала (положила в Банк. приобрела значимую вещь. сделала дорогой ремонт и т. д.) , то можно попытаться данные факты представить в качестве косвенных доказательств получения денег
Прекрасной Елене! Ментам что ли охота с гиблым делом связываться?

Если только идти в полицию и писать заявление о мошенничестве. ТАм уже и свидетелей опросят и ее саму отвечать заставят

берите свидетелей, которые подписывали документы и бегом в полицию! при данных обстоятельствах в гражданском процессе вы ничего не добьетесь, потому что ссылаться на свидетельские показания нельзя. но возбудить уголовное дело-отличный способ давления. и возбудить дело вполне реально! сами посудите: она ввела вас в заблуждение, обманула о намерении заключить договор купли-продажи, вы поверили, деньги передали... это чистой воды мошенничество ст. 159 ук. и свидетели у вас есть. и никто вас не засмеет. вы не одни такие