Какие последствия влечет приобретение квартиры в многоквартирном доме, если он построен на арендованном зем. участке?

Земля, на которой расположен многоквартирный дом является общей совместной собственностью собственников (дольщиков) данного дома, а в аренде она находиться у Заказчика на период строительства и до ввода дома в эксплуатацию.

Стаття 415. Права та обов'язки землекористувача
2. Землекористувач має право власності на будівлі (споруди) , споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.
3. Особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди) , набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди) .
4. Землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, наданою йому для забудови, а також інші платежі, встановлені законом.
5. Землекористувач зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення.

Стаття 416. Припинення права користування земельною ділянкою для забудови
1. Право користування земельною ділянкою для забудови припиняється у разі:
1) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача;
2) спливу строку права користування;
3) відмови землекористувача від права користування;
4) невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд.) , на якій була споруджена будівля (споруда) , власник земельної ділянки та власник цієї будівлі (споруди) визначають правові наслідки такого припинення.
У разі недосягнення домовленості між ними власник земельної ділянки має право вимагати від власника будівлі (споруди) її знесення та приведення земельної ділянки до стану, в якому вона була до надання її у користування.

Стаття 417. Правові наслідки припинення права користування земельною ділянкою
1.У разі припинення права користування земельною ділянкою на якій була споруджена будівля (споруда) , власник земельної ділянки та власник цієї будівлі (споруди) визначають правові наслідки такого припинення.
2. Якщо знесення будівлі (споруди) , що розміщена на земельній ділянці, заборонено законом (житлові будинки, пам'ятки культурної спадщини тощо) або є недоцільним у зв'язку з явним перевищенням вартості будівлі (споруди) порівняно з вартістю земельної ділянки, суд може з урахуванням підстав припинення права користування земельною ділянкою постановити рішення про викуп власником будівлі (споруди) земельної ділянки (викуп вами как владельца квартиры, земли на которой стоит дом) на якій вона розміщена, або про викуп власником земельної ділянки будівлі (споруди) (то есть владелец земли может по решению суда у вас выкупить «по смешной цене (не забывайте мы в Украине) » ваше имущество) , або визначити умови користування земельною ділянкою власником будівлі (споруди) на новий строк.

То есть с одной стороны п. 3 ст. 415 указывает, что вы в случае приобретения квартиры являетесь ее владельцем, но в тоже время п. 2 ст. 417 (обычным языком говоря) настораживает, что в случае недоговоронности с владельцем земли у вас могут приобрести вашу квартиру.