Продажа квартиры (доли)

Добрый день.
1."суд разделил квартиру 90%мне, 10% супруге. " - уже есть решение суда, следовательно доли разделены между собственниками,
2. "Договорились совместно ее продать, деньги поделить пропорционально. риэлтер предлагает продать квартиру не выделяя доли. " - доли уже выделены. Обычно делают так, подают решение суда на регистрацию в росреестр и одновременно договор купли-продажи квартиры, после этого идут с покупателем и производят расчет, после чего расписки приобщают к документам в росреестр. Таким образом Вы получаете по честному свои 90% стоимости квартиры на руки и бывшая жена свои 10% на руки

Не торопитесь! Решение суда, в данном случае, подлежит гос. регистрации. Получите соответствующие свидетельства о гос. регистрации права собственности на доли квартиры и после этого занимайтесь её продажей

У вас с супругой квартира в общей долевой собственности. Только вместе с ней вы можете продать квартиру, а по одному, каждый только лишь принадлежащие ему доли. Поэтому в договоре купли-продажи квартиры, как продавцы, будете участвовать вдвоем.

Согласен с предыдущими мнениями, но хочу добавить, что после регистрации решения суда в росреестре, вы можете нотариально продать только свои 90% доли. Вперед и с песней. Вам незачем смотреть на желания жены, так как продаете только свои собственные 90%. Никакого согласия не надо. Просто поставьте ее в известность письменно что продаете свою долю и предложите ей ее купить. если ответит отказом - продавайте. а она может оставаться собственницей 10%.

Радуйтесь, что суд разделил Ваши доли в процентном соотношении))))