Гражданское право

Юристы есть? Квартиранты, ЖКУ,

Квартирантка заключила договор на 3 месяца а потом не захотела заключать договора ..обещала в течении месяца выселиться и оплатить все коммунальные. Но живет после этого уже 9 мес и коммунальные не платит, хотя клялась что заплатит как деньги у нее появяться. А потом когда я начала наседать сказала что нет договора-нет оплаты. Я ей верила. Я НАЛОГИ ВСЕ ЗАПЛАТИЛА КАК ПОЛОЖЕНО.
Её обещания оплатить все долги за ЖКУ есть на диктофоне... но ведь у нас в России это не доказательство. За что я страдаю? Меня квартирантка наколола ввела в заблуждение получается, тем что обещала выселиться и а не выселилась протянула время -я договор не заключала поэтому, такие долги по жку из - за неё огромные.. я не работаю Квартира кормит 5 человек. Сейчас платить за жку не чем ,.-она ж не платит.. а еще и закон на её стороне. ..Как же так? Она же на меня еще и иск накатала за то что я с нее начала требовать обещанные деньги за ЖКУ.
по нашим законам правый-виноват а не правый-чист. НИчего не доказать.
Какую формулировку мне указать во встречном иске чтобы суд все -таки признал тот период который был без договора по 678 ст ГК и взыскал коммунальные с нее? Как воспользоваться аудио записями где квартирантка мне обещает платить приобщить и чтоб это запись как то сыграла роль и помогла мне добиться правды?
AT
Anelya Tazhibaeva
5 912
Кто это вам сказал, что диктофонная запись не является доказательством в суде? Бред. Дело в том, что суд может принять ее во внимание а может и не принять на его усмотрение... .

Раз вы платили налоги делали все по закону, то и боятся вам нечего. Смело подавайте на нее в суд, и требуйте оплаты арекнды и квартплаты, найдите любого свидетеля который даст показания в суде что видела и слышала что вы с квартиранткой договаривались и на какую сумму.. . Ходатайствуйте о приобщении к материалам дела диктофонной записи разговора.
Если квартирантка отказывается выезжать вызывайте участкового или наряд ППС они ее быстро выселят!
Андрей Грушковский
Андрей Грушковский
11 920
Лучший ответ
Ильнус Гильмиталипов если нет письменного договора то ссылаться на свидетельские показания нельзя. так говорит закон. диктофонную запись запросто могут и не приобщить. та скажет не я говорила, а истице придется просить назначения экспертизы фонетической, а она немало стоит. и при всем при этом не факт что суд удовлетворит исковые требования. потому что нужно доказать с какого момента она снимает квартиру, с какого момента прекратила платить, с какого момента прекратила оплачивать коммунальные. и вообще что была договоренность об оплате коммунальных именно квартиросъемщицей
Anelya Tazhibaeva Спасибо за прекрасный ответ. На с чет участкового.. просила...отказал..сказал что они не занимаются такими вопросами и послал в суд...
Договор посмотрите старый, ведь там есть условия его пролонгации (продления) или прекращения. Не уведомили друг друга, пролонгация на тот же срок. Такой раздел в договоре обязан быть.
Татьяна Щербакова
Татьяна Щербакова
59 774
Нет договора - нет проживания. Почему это закон на ее стороне? Юридически она незаконно находится в вашей квартире (без договора) , так что в любой момент можете попросить ее на выход. Взыскать с нее оплату за прожитые месяцы непросто, вам понадобятся свидетельские показания соседей. А выкинуть ее можете в любой момент, и чем быстрее - тем лучше. а то она вам начнет голосить, что закон запрещает выселять людей на улицу в отопительный сезон и еще три короба наговорит)))
Ekaterina Semkina
Ekaterina Semkina
65 106
Anelya Tazhibaeva кстати хорошее замечание...а что разве в отопительный сезон могу выселить ее с детьми? я как то об этом не подумала
я вот всегда не понимала "но живет после этого 9 мес и не платит" а все 9 месяцев вы чем думали?? ? ни договора ниче у вас нет. вам же никто не мешал договор заключить где все условия прописать. вы конечно можете в суд обратиться не по договору. поскольку вы его не заключали. а взыскать с нее неосновательное обогащение, но сами точно не справитесь. наймите юриста. просто тут доказать когда она вселилась и сколько не платит времени будет весьма сложно. вы ж по-любому не расписок никаких не брали ниче. как так можно чужого человека пустить в квартиру и даж никаких документов не составить
Ильнус Гильмиталипов
Ильнус Гильмиталипов
22 385
Anelya Tazhibaeva за аренду то она платила а вот за воду нет...ну как цыганка мне всё обещала..как гипноз какой то . Я ей прощала но когда ПОСТАВИЛА СЧЁТЧИКИ,то счета стали приходить астрономические...тут я ее попросила платить..она обещала платить и в то же время сказала что выселиться..вот я и не стала оформлыть ничего -ждала ее выезда а она за 2 месяца на ила воды аж на 17000р!!!!Конечно платить передумала..она думала что по счетчикам выйдет даде меньше обычного..а не получилось. Мне то что делать теперь?((((((((((((((((((((((
суд, суд. . Да о чем речь вообще? Вызвали полицию и вон ее из квартиры, документы на кв только с собой прихватите! И только потом в суд о взыскании задолженности и доказывайте что хотите! Сейчас ее нужно от туда выселить - полиция Вам в помощь и протокольчик у них попросите о случившемся, и его как доказательство в суд принесете. .
Это ВАША КВАРТИРА, а она там никто. . Это ровно как я сейчас приду в любую кв и буду жить там пока меня хозяева не выгонят. .
Что за бред - выселяйте!
СМ
Светка Мареева
306

Похожие вопросы