Три месяца снимала квартиру, с арендодателем был заключён договор, однако описи имущества не производилось и сама хозяйк

Не бойтесь, судом она грозит абсолютно необоснованно. Если дело дойдёт до суда, с неё затребуют всю сумму налога, набежавшего за сдачу жилья + штраф за уклонение. Можете ей так и сказать. На счёт вещей, возникает вопрос, как "хозяйка без моего соглассия, буквально выгнав меня на улицу с пакетиком трусов, удержала все мои вещи" ? Вы случайно не у жены губернатора области жильё снимали, у которой армия охраны в наличии? Можете на неё саму в суд подать, за кражу вещей, а можете просто сказать, что отдадите, когда будет.
В любом случае, кто бы в суд не подавал, она или вы - она потеряет гораздо-гораздо больше.
Можете прямо пойти в милицию и сказать, что эта женщина не отдаёт вам вещи и с ними под ручку посетить её.
+Если вы заключили договор, там должно быть предусмотрено что-то для вашей ситуации и вряд ли это удержание ваших вещей как гарантия.

проще подать заявление в полицию... .
Статья 161. Грабеж [Уголовный кодекс РФ] [Глава 21]
1. Грабеж, то есть открытое хищение чужого имущества, -
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок от двух до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет....

А Вы взвесьте что дороже - вещи или 22 тыс. р. , которые Вы обещали оплатить. Может, нехай подавится проклятый хомяк?

во первых она не имела право забирать ваши вещи при любом раскладе. вам надо написать заявление в милицию о том что она вещи ваши не законно удерживает. она тоже понесет наказание за то что не платит налоги за сдачу квартиры. если милиция не поможет то обращайтесь в суд взятии чужого имущества принудительно моральную компенсацию требуйте. попробуйте пойти на хитрость у вас есть договор с ней что вы снимали квартиру, вы можете ей сказать если не хочет по хорошему то будет по плохому заявите на нее в налоговую предъявите договор об аренде и поверьте ей будет не лучше штраф за укрывательство налогов может составлять от 5-до 10тыс рублей. нимало я думаю.