покупка недвижимости

Задаток должен вернуть в двойном размере, если в расписке действительно указано, что это задаток, иначе это просто аванс и возвращается в том, размере, в котором уплачен

Продавец в праве отказаться, ваши действия не проводились сделкой, заверенной рег палатой или нотариусом. Так что в суд подавать не стоит.

Если в расписке указано, что это ЗАДАТОК, то имеете право требовать уплаты Вам двойной двойной суммы задатка на основании ст. 380, 381 ГК РФ.
При отказе - обращайтесь в суд.. .

По-моему, Вы "попали"...

Никто не может заставить человека продавать свою собственность, даже суд. У Вас даже искового такого не примут. Продавец просто вернёт Вам задаток, и будьте уже одним этим счастливы.

С учетом ст. 429 ГК РФ думаю что нет . берите обратно деньги

Я надеюсь, что гараж вы покупаете на законных основаниях (у продавца есть право собственности на землю, либо она у него в аренде у муниципалитета и другие законные случаи) . В ином случае, постройку могут признать самовольной и снести, чтобы построить очередной торговый центр. Я сам думал на авось, пока у меня гараж не снесли.
Ваша сделка не может быть признана договором купли-продажи, а скорее предварительным договором (т. к у вас указано когда сам договор должен быть подписан) . Чтобы признать вашу расписку договором предварительным, он должен содержать такие же условия и быть в такой же форме, как и основной договор купли-продажи недвижимости (ст. 429 ГК РФ) .
Существенные условия должны быть следующими:
- обязательная письменная форма путем составления одного документа, подписанного сторонами (если вы не подписывались в "расписке", то вы можете поставить еще и свою роспись. Доказать другой стороне что этой росписи не было при заключении трудно, однако судьи не дураки) . Это сработает, если расписка только у вас.
- определение предмета (должно быть написано, что объектом является гараж) . Также необходимо точные данные, чтобы его можно было идентифицировать - местоположение, номер, желательно даже цвет и любые другие точные данные, например, из какого материала.
- наименование товара (если гараж в кооперативе, то желательно его номер, либо другой идентификационный предмет)
- количество товара (если слово гараж есть, то условие о количестве соблюдено)
- цена имущества (обязательное условие о полной цене этого имущества. Если ее нет, то это не предварительный договор)
Если эти 4 условия соблюдены в расписке, то тогда эта расписка будет признана предварительным договором, а раз у вас еще установилось в ней и условие о задатке, то ваша сумма будет признана задатком, если этот договор признают предварительным . И тогда уже можно требовать двойную сумму задатка.