При капитальном ремонте крыши залило много квартир, в том числе и мою прошел год ремонт не сделали и деньги не выплатили

Обратитесь в юридическую консультацию за советом с конкретностями...

К адвокату, а с ним в суд.

Вы, конечно, можете попробовать, но шансов на то, что в итоге получите сатисфакцию, практически нет. Вы ещё не разве не поняли, в какой стране Вы имеете несчастье проживать?))

А вы составили АКТ о заливе сразу после залива? - если он есть - не тяните
1) пригласить независимого оценщика (лицензированного) - за деньги
2) написать претензию виновнику - он указан в Акте
3) подать иск в суд
4) можно пригласить юриста - обычно по суду половину за его работу вернете. И получите к сумме 50% от выигранного Как штраф по ЗоПП.
5) пока запросить в местной власти Госконтракт (копию) с подрядчиком - там их реквизиты - получение денег по ИЛ за 3 дня.
Суд - это весьма увлекательно и повысите свою юр. грамотность

Капитальный ремонт кровли
Важнейшим компонентом каждого здания считается крыша, обеспечивающая защиту здания от атмосферных осадков, резких колебаний наружной температуры, солнца и ветра. Крышей называют верхнюю ограждающую часть здания. Она состоит из несущей части и наружной оболочки.
Грамотно установленная кровля подразумевает долгие годы службы. Однако при неожиданных механических влияниях, либо от природного устаревания покров разваливается. И в таком случае появляется неизбежность в капитальном или текущем ремонте.
Восстановление этой самой крыши может понадобиться в любой момент. И в случае если так называемое текущее восстановление никак не сумеет уберечь состояние, следует думать о капитальном ремонте.
В проект капитального ремонта кровли вступает список работ согласно абсолютному возобновлению всех без исключения свойств кровельного покрытия, в том числе смену гидро, шумо и теплоизолирующего слоёв.
Подлежат ремонтным работам также стыки плит перекрытия, стропильная категория, системы водостока и зоны примыкания крова к фронтонам и карнизам.
И так, Капитальный ремонт кровли делится на 2 типа:
1. Ремонт скатных крыш. С жёсткими металлическими, асбестоцементными, черепичными либо полимерными кровельными использованными материалами в косых стропилах.
Подобные крыши состоят с кровельного пирога определённой структуры, ограничиваются коньком, фронтонными и карнизными свесами.
Капитальный ремонт скатной крыши предполагает неполную, либо абсолютную замену древесных установок и слоёв кровельного пирога.
2. Капитальный ремонт плоских крыш — с мягким наплавляемым покрытием, что стелится на железобетонное основание либо профнастил. Ограничивается парапетами и так же содержит внутреннюю систему водостока. Кровельный пирог подобных крыш монтируется с уклоном на отвод влажности.
При капитальном ремонте кровли несоблюдение технологии монтажа кровельного покрытия определяется зрительно по наличию отверстий, трещин, набуханий либо отклеиванию в стыках. Литофанические протечки требуют обследования в целом кровельного пирога и стропильной системы (либо плит перекрытия).
При зрительном обследовании с целью установления типа будущего ремонта необходимо концентрировать внимание на следующие повреждения:
•Срыв листов покрытия, отверстия, трещины и нарушения в участках примыканий;
•Нарушение работы водосточной системы, формирование луж на поверхности мягкой кровли;
•Намокание, следы плесени либо разрушение стропил и обрешётки, увлажнение утеплителя;
•Протечки в швах среди плит перекрытия либо в участках врезки труб водосточной системы.
Сроки эксплуатации до капитального ремонта, годы:
Перекрытия из сборных железобетонных элементов и настилов- 80 лет.
Деревянные стропила и обрешётка- 50 лет.
Утеплители из пенобетона и керамзита- 40 лет.
Утеплители из минераловатных плит- 20 лет.
Кровля из шифера или ондулина- 30 лет.
Кровельное покрытие из металлочерепицы и профнастила- 40-50 лет.
Мягкая кровля из рулонных материалов- 10-15 лет.
Водостоки внутренние из чугунных труб- 40 лет.
Водоотводы полимерные- 10-20 лет.
Таблица: главные отличия между капитальным и текущим ремонтами
МероприятияВиды ремонта
капитальныйтекущий
Частота проведения10–50 лет
(в зависимости от типа кровли) 3–5 лет
Вид работдемонтаж изношенных элементов
с заменой на новые по всей поверхноститочечный (местный) ремонт
Условия проведенияпри повреждении более 40% кровлипри мелких повреждениях
Грани между капитальным и текущим ремонтами
По объектам недвижимости все без исключения ремонтные работы разделяются на два
вида- текущий ремонт и капитальный ремонт.
8(391) 286-37-47

Затопило с крыши! Какой ремонт должен сделать ЖЭК? Убрать пятна или убрать пятна и побелить весь потолок?

Мягкая кровля представляет собой штучный органический материал. Основные достоинства которого, перед другими кровельными материалами, в том, что мягкая кровля не имеет свойства ломаться, в процессе ее монтажа. Мягкая кровля имеет длительный срок эксплуатации. Если работы по монтажу были произведены правильно, служба ее может продлиться от 15 до 20 лет.

Преимущества мягкой кровли перед другой кровлей повышаются при помощи трех способов, а именно:

cовершенствуется состав вяжущего битумного полимерного материала. За счет определенных полимерных добавок, битум принимает намного больше рабочих температур, уменьшая тем самым свою хрупкость. Если учесть более высокую температуру его размягчения, битум остается мягким значительно дольше, не теряя эластичности. Для модернизации его качеств, применяют такие материалы, как стирол-бутаден-стирол и полипропилен. Данная мягкая кровля сохраняет свою гибкость даже при температуре -30 °С, оснащена высочайшей теплостойкостью, на которую практически не влияют атмосферные явления, включая и ультрафиолет.

Так же преимущества мягкой кровли заключаются в том, что картонная основа замещена на более долговечную. Такие основы производят при помощи синтетических или стеклянных волокон. Нетканые материалы и ткани, произведенные из подобных волокон, не подвержены гниению, прочны и обладают водоотталкивающим эффектом. Данные основы при разрыве имеют большее удлинение, примерно 45 – 50%, что позволяет им оставаться более гибкими и эластичными. Помимо этого, в мягкой кровле применяют современные разновидности бронирующих посыпок.

Для того чтобы у мягкой кровли был привлекательный внешний вид и защита от солнечных лучей, применяют посыпку из крошки разных оттенков. На сегодняшний день, строительный рынок предлагает мягкую кровлю абсолютно различных оттенков. Плиты материала могут плоскими и объемными, что повышает его декоративность.
https://www.roofos.r u