Гражданское право
У квартиры 2 собственника, один хочет продать, второй всячески противится, как поступить по закону?
Sania M M
11 870
"один хочет продать, второй всячески противится"Что хочет продать "один"? Всю квартиру или продать свою долю? Для ответа это самое главное. О доле все написано ссылка на статью указана. Всю квартиру продать без согласия второго собственника не получится. (ст. 209 ГК РФ .Все взаимоотношения на основании ст 246-247 ГК РФ. Суд не поможет, законы нарушать не будет. Договаривайтесь.
Sania M M
Естественно только свою долю, квартира двушка с разд комнатами, вот правда пока второй собственник снимает себе квартиру, второй собственник из маленькой комнаты перебрался в большую и освобождать не думает просто включает дурку.
Продай свою долю по правилам ст. 250 ГК РФ и похер то что второй противится.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Полина Шилеева
71 417
Письменно предложить второму собственнику купить продаваемую половину. Если в течение месяца он не купит вторую половину, то продавать кому угодно. ОТказ от покупки должен быть оформлен нотариально.
Sania M M
Предложение мы естественно пошлём заказным письмом с уведомлением а вот к нотариусу она не пойдёт она и слышать о продаже не хочет, считая что без её согласия продать невозможно.
Как правильно продать 1/2 доли в двухкомнатной квартире (комнаты разделены по суду, квитанции об оплате раздельные), если второй собственник не хочет покупать и противится продаже? Как оформить нотариально? Она не пойдет к нотариусу.
Похожие вопросы
- Я собственник доли в праве общей долевой собственности. Есть еще 2 собственника. Я хочу продать свою долю. Что для этого
- у меня после развода по суду 1/2 дома. хочу ее продать. второй собственник ни продавать совместно, ни покупать сам не ж
- выписана ген. доверенность на некое лицо, которое хочет продать это авто, а собственник против. Как быть?
- Квартира двухкомнатная в равных долях. 1 хозяин хочет продать свою долю 2-ому или выкупить у 2-ого его долю. Но тот
- Что делать, если я хочу продать долю в квартире
- Хочу продать дом, собственник. Говорят, что могу продать только через 5 лет после покупки. Объясните, почему.
- Имеют ли право на квартиру родственники собственника, если они в ней не прописаны?
- Можно ли отменить дарственную на 1/2 квартиры,в которой проживает даритель,т.к. сын хочет продать свою долю?
- Как по пунктам поставить в изаестность второго собственника о желании продать свою долю в квартире?
- Купил 1\2 доли в двухкомнатной квартире,другой собственник не пускает.Что можно сделать чтоб попасть в квартиру?