неосновательное обогащения или мошеничество?

Могут считаться неосновательно полученными (неосновательное обогащение) лишь в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения, то есть,
если сдал за сумму, превышающую его арендную плату арендодателю. Мошенничества тут нет. Чистое нарушение условий договора аренды, если был прописан запрет на сдачу в субаренду, либо требовалось согласие арендодателя.
Договор субаренды ничтожен.

ну ты как сам думаешь? он что-то спиздил (ущерб то есть причинил) у владельца квартиры или нет?

Согласно ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

В указанном Вами случае договор поднайма заключен без согласия наймодателя, следовательно он противоречит закону.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, наймодатель имеет право требовать в суде признания договора поднайма недействительной сделкой, применения последствий ее недействительности, выселения поднанимателя.

Следовательно действия нанимателя нельзя квалифицировать ни как неосновательное обогащение, ни как мошенничество.

точно не мошенничество, а второе еще надо доказать!!