Индивид. предприниматель не платит по краткосрочной аренде

В договор надо посмотреть. Обычно арендодатели не дураки и предусматрвиают право на односторонний отказ арендодателя от договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы прямо в договоре. В договоре же прописывают и порядок как это делается (направление уведомления об отказе от договора, когда договор считается расторгнутым в этом случае) . Если в договоре права на односторонний отказ от договора нет, то только через суд.
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Претензия+ неустойка