Как взыскать сумму по договору аренды?

Не думаю, что получится взыскать задолженность по арендной плате с арендатора.
Договор не прошел государственную регистрацию, следовательно, договор не заключен. А раз договор не заключен, то у сторон не возникло прав и обязательств по договору. Следовательно, обязанности платить арендную плату у арендора нет. Взыскать с него задолженность по арендной плате невозможно.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по арендной плате

07.12.2007 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №143 (копия прилагается) , в соответствии с настоящим договором аренды истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания здания торгового центра, расположенный по адресу: Манский район, Красноярский край, пос. Первоманск, ул. Крупской, 7.
По акту приема-передачи имущества от 07.12.2007 г. Истец передал Ответчику вышеуказанный земельный участок, предоставленный ответчику на праве аренды.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) . Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 2.4 «Арендная плата вносится Арендатором, ежеквартально и подлежит уплате до 15 числа следующего за отчетным кварталом, за который вносится плата в размере 47910,57 (сорок семь тысяч девятьсот десять) рублей 57 копеек путем перечисления на счет. »
Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом, в силу п. 2 ст. ст. 192 ГК РФ, к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами, при этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. согласно п. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Таким образом, исходя из условий договора N 143 от 07.12.2007 г. и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежеквартальной арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.
Однако в период с 01.01.2007 г. и по настоящее время Ответчик в нарушение условий договора №143 от 07.12.2007 г. и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка.
19.02.2009 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период.
Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.
Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N 143 от 07.12.2007 г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 229156 (двести двадцать девять тысяч сто пятьдесят шесть) 25 копеек. Расчет прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N 143 от 07.12.07 г. в сумме 229156 (двести двадцать девять тысяч сто пятьдесят шесть) 25 копеек.
2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме 8084 (восемь тысяч восемьдесят четыре) рубля.

Приложения:
1. Копия договора аренды №143 от 07.12.2007 г.
2. Копия претензии от 19.02.2009 г.
4. Расчет задолженности по арендной плате.
5. Платежное поручение на уплату госпошлины.
6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
7. Копия учредительных документов Истца.
8. Копия приказа о назначении руководителя КУМИ Администрации Манского района.
9. Доверенность на представителя.
11. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

иск о возмещении убытков и об истребовании имущества из чужого незаконного владения

на сайте арбитражного суда можно найти формы исковых заявлений

не верте никому. взыскивать надо неосновательное обогащение.
Сергей Резников привел форму искоговог, когда договр аренды заключен, а он не заключен.
Якутов Валерий : нельзя заключить договр аренды конклюдентными действиями, поскольку нарушение формы (а форма такая: письменная с гос регистрацией) влечет недействительность
Баскевич Наталья : +1
Алексей: нет тут арендной платы поскольку нет аредных отношений, нет догвора, он не заключен. нельзя ссылаться на нормы о договоре аренды. тем более в данном случае речь идет прежде всего о владении, пользование как производное владения.
всем, кроме наитальи на второй курс.
обратите внимание на следующее: так называемый арендатор владеет чущим имуществом безосновательно.

удачи.

Согласен с Сергеем Резниковым. но договор аренды заключенный на срок более года подлежит регистрации и считается заключенным с момента регистрации. как доказательство заключения приводите доказательства конклюдентных действий (встречного исполнения обязательств сторонами) .
Удачи Вам.

Взыскивать нужно арендную плату за фактическое пользование!!!